Androne con colonne in marmo e ascensore in vetro

Per operatori e investitori

Un'operazione già autorizzata, nel cuore di Genova.

Restauro conservativo · 15 appartamenti e 2 unità commerciali · 1.589 mqArea riservata

15+2appartamenti e unità commerciali

1.589mqsuperficie commerciale complessiva

6livelli, dal piano terra all'attico sui tetti

Sìnulla osta Soprintendenza e ammissione al beneficio statale

2027inizio lavori previsto a gennaio

L'operazione in sintesi

Un palazzo vincolato, un progetto già approvato

Nautilus S.r.l. ha acquisito il palazzo di Via dei Giustiniani 19 e ne guida il restauro e risanamento conservativo su progetto dello studio Lineadiciannove, in accordo con la Soprintendenza.

Il palazzo, bene culturale tutelato, ha ottenuto nel 2026 il nulla osta della Soprintendenza Archeologia Belle Arti e Paesaggio per la Liguria ed è stato ammesso al beneficio statale previsto per il restauro degli immobili vincolati. Il progetto depositato comprende rilievo, analisi storico-artistica, restauro conservativo, consolidamento strutturale, nuovo ascensore e impianti.

Gli acquirenti possono accedere alle detrazioni fiscali per restauro, ristrutturazione ed efficientamento energetico, compatibilmente con i vincoli storico-artistici.

Il portale restaurato con l'androne sullo sfondo

Autorizzazioni ottenute

Nulla osta della Soprintendenza e computo metrico validato: l'iter più incerto è già alle spalle.

Beneficio statale

Intervento ammesso al contributo per gli immobili vincolati. Importi e condizioni nell'area riservata.

Posizione

Sestiere del Molo, a tre minuti dalla Cattedrale di San Lorenzo e sei dal Porto Antico.

Mix di tagli

Dal monolocale di 39 mq all'attico di 169 mq: quindici unità per pubblici e budget diversi.

Il cronoprogramma

Le tappe dell'operazione

Commercializzazione dall'apertura del cantiere, consegne dopo dodici mesi di lavori, chiusura entro diciotto.

Gennaio 2027Inizio lavori

Apertura del cantiere di restauro e avvio della commercializzazione degli appartamenti.

Gennaio 2028Consegna appartamenti

Consegna delle unità agli acquirenti dopo dodici mesi di lavori.

Entro giugno 2028Fine lavori

Completamento dell'intervento entro diciotto mesi dall'apertura del cantiere.

Date previsionali, soggette all'andamento del cantiere e alle prescrizioni degli enti di tutela.

Il mix delle unità

Quindici appartamenti, due negozi

Superfici commerciali dalla tabella di progetto. Le schede complete con planimetrie sono nella pagina Appartamenti.

Unità	Tipologia	Piano	Superficie
P1.A01	Monolocale con ingresso indipendente	Piano primo	38,8 mq
P1.A02	Monolocale con studio	Piano primo	60 mq
P1.A03	Monolocale	Piano primo	41,1 mq
P1.A04	Bilocale con studio	Piano primo	73,3 mq
P2.A01	Trilocale con soppalchi	Piano secondo	138 mq
P2.A02	Trilocale	Piano secondo	139,8 mq
P3.A01	Monolocale	Piano terzo	60,1 mq
P3.A02	Monolocale	Piano terzo	75,3 mq
P3.A03	Bilocale	Piano terzo	65,5 mq
P3.A04	Bilocale con studio	Piano terzo	51,3 mq
P4.A01	Trilocale con soppalchi	Piano quarto	135,5 mq
P4.A02	Trilocale con soppalchi	Piano quarto	140,1 mq
P5.A01	Trilocale con terrazzo loggiato	Piano quinto	105,9 mq
P5.A02	Attico su due livelli con terrazzo	Piano quinto	168,8 mq
P5.A03	Attico su due livelli con terrazzo	Piano quinto	112,8 mq
Unità A	Negozio con giardino di 28 mq	Piano terra	164,6 mq
Unità B	Negozio	Piano terra	17,9 mq
Totale superficie commerciale (oltre 375,5 mq di parti comuni)			1.588,8 mq

Documentazione completa

Il dossier dell'operazione

Teaser, planimetrie di progetto, le 95 tavole depositate in Soprintendenza, nulla osta, computo del contributo, documenti catastali e conto economico: 134 documenti consultabili con il codice di accesso.

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